อีแปะ คืออะไรเป็นการทำขายฝากใช่หรือไม่

หลายๆ คนในวงการอสังหาริมทรัพย์ อาจจะเคยได้ยินเรื่องนี้ หรือ อาจจะไม่เคยได้ยินเรื่องนี้

1. การขายฝาก จำเป็นไหมที่ต้องทำที่กรมที่ดินเท่านั้น? มีการทำขายฝากแบบชาวบ้านที่ไปทำกันที่สถานีตำรวจ
โดยที่ผู้กู้ยืม และ ผู้รับซื้อฝากจะไปลงบันทึกประจำวันว่า เจ้าของโฉนดที่ดินเลขตามเลขที่นี้....มาค้ำประกัน
เงินกู้โดยมีหลักทรัพย์เป็นโฉนดดังกล่าว 

ใบยืนยันการแปะ

                         วันที่
ข้าพเจ้า  
1.
2.                      
เป็นเจ้าของที่ดินโฉนดเลขที่    
จำนวนเนื้อที่
ราคาประเมินจากกรมทึ่ดิน
ปักหมุดที่ดินจากสถานที่จริง
ยืนยันทำการขายฝาก 
รายละเอียดดังนี้
ค่าปากถุง 
ดอกเบี้ย
หักดอกเบี้ยล่วงหน้า 2 เดือน
มีรายได้จาก
ติดอยู่เท่าไหร่
ต้องการขายฝากเท่าไหร่
เจ้าของทรัพย์ทำอาชีพอะไร
แคชเชียร์เช็ค ชื่อ
1.                       จำนวนเงิน
2.                       จำนวนเงิน
3.                       จำนวนเงิน

สามารถติดต่อทรัพย์ได้โดยประชุมสายให้ผู้ติดทรัพย์1ท่านเป็นคนประสานคุยกัน3สาย
เอกสารเหมือนกันต่างกันตรงที่ขายฝากกับแปะ 1ปี หรือแล้วแต่ตกลง
เขียนในใบยืนยันได้เลยว่าดอกเบี้ยเท่าไหร่ระยะเวลาเท่าไหร่ปากถุงเท่าไหร่ล่วงหน้ากี่เดือน

2.มีสัญญาเงินกู้ยืมเงินโดยมีหลักทรัพย์อีก 1 ฉบับ

3.มีเช็คสั่งจ่ายล่วงหน้าตีค้ำประกัน ซึ่งในปัจจุบันถือเป็นคดีอาญา อย่างไรก็ตาม แนวโน้มในอนาคตจะเป็นคดีแพ่ง

เนื้อหาบทความนี้ได้มาจาก ทนายอาสาสถานีตำรวจ และ แหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือผู้ที่อยู่ในวงการอสังหาริมทรัพย์