หนังสือเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์

ทําที่ ............................................................... 

วันที่............................................................... 

                                        หนังสือเสนอซื้ออสังหาริมทรัพย์ 

โดยหนังสือนี้ข้าพเจ้า .............................................................................................อายุ........ ปีอยู่บ้านเลขที่ .............................................................................................................................................................................. ซึ่งต่อไปในหนังสือนี้เรียกว่า“ผู้จะซื้อ” ขอแจ้งความประสงค์ไปยังผู้มีสิทธิซึ่งต่อไปเรียก“ผู้จะขาย” ในอสังหาริมทรัพยต์ ต่อไปนี้คือ ที่ดินเนี้อที่ประมาณ …….. ตารางวาโฉนดที่ดินเลขที่ ……….... เลขที่ดิน……..... หน้าสํารวจ……….... ตําบล……….........อําเภอ………...........จังหวัด………........... พร้อม………………. เลขที่………... ซึ่งต่อไปเรียกว่า” ทรัพย์สิน” ดังนี้ 

1.ผู้จะซื้อเสนอซื้อทรัพยสินในราคา ……………......................... บาท (…………………………....................................) 

โดยมีเงื่อนไขการชำระเงินดังนี้

1.1 ชําระในวันที่ทําหนังสือเสนอซื้อเป็นเงิน ……………...................... บาท (…………………………….......................) 

1.2 ชําระภายใน …..... วันนับแต่วันที่ผู้จะขายทำหนังสือตอบรับคำเสนอซื้อเป็นเงิน………..…….................. บาท (…………………………............................................................................................................................................) 

1.3 ชำระส่วนที่เหลือทั้งหมด จำนวน……………….................. บาท (……………………….........................................) ในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งกําหนด ภายใน……............... วัน นับจากวันที่ผู้จะะขายตอบรับหนังสือเสนอซื้อ ณ สํานักงานที่ดินที่มีอํานาจรับจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์

2.ค่าใช้จ่ายในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินตามหลักเกณฑ์การคํานวณของสํานักงานที่ดิน อันประกอบด้วยค่าธรรมเนียม และ อากรแสตมป์ผู้จะซื้อและผู้จะขายแบ่งชำระฝ่ายละครึ่ง ส่วนภาษีเงินได้และภาษีธุรกิจเฉพาะ(ถ้ามี)เป็นผู้จะขายเป็นผู้ชำระทั้งหมด

3.ผู้จะขายจะต้องมีสิทธิในการขายทรัพย์สินโดยสมบูรณ์และรับรองว่าทรัพย์สินปราศจากการรอนสิทธิภาระจํายอม หรือสิทธิเรียกร้องใด ๆ และหากยังมีหนี้สินติดพันเช่น ค่าภาษีต่อรัฐบาลผู้จะขายจะต้องรับผิดชอบชำระให้เสร็จก่อนวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
4.ในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สิน ผู้จะซื้อมีสิทธิขอให้จดทะเบียนโอนในนามผู้จะซื้อเองหรือในนาม.............................................................................................................................................................................. 

5. ผู้จะขายจะต้องดูแลทรัพย์สินให้คงอยู่ในสภาพเดิม และครบถ้วน ตามที่ผู้จะซื้อให้ตรวจดู ณ. วันทำหนังสือฉบับนี้อันประกอบด้วย

5.1 บ้าน/อาคารอยู่ในสภาพเรียบร้อย มีอุปกรณ์ต่าง ๆ เช่น ประตู,หน้าต่าง,บันได ครบถ้วน 

5.2 เฟอร์นิเจอร์ประกอบด้วย.............................................................................................................................. 

5.3 ต้นไม้และสนามหญ้าอยู่ในสภาพเรียบร้อยไม่มีการขุดถอน หรือย้ายออกไป 

5.4 อุปกรณ์สําหรับการสาธารณูปโภคเช่น ประปาไฟฟ้าโทรศัพท์(ถ้ามี) ครบถ้วน 

6. ในวันทำหนังสือผู้จะซื้อผู้จะซื้อมอบเงินต่อผู้จะขายจํานวน ..................................................................... บาท (...........................................................................................................) เพื่อชำระให้แก่ผู้จะขายและหสม. แลนด์ แอนด์ แคช ตามข้อ 1.1 หากต่อไปผู้จะซื้อผิดข้อตกลงตามคำเสนอซื้อฉบับนี้ ผู้จะซื้อยินยอมให้ริบเงินตามข้อได้โดยให้เป็นของผู้จะขายครึ่งหนึ่งและ หสม. แลนด์ แอนด์ แคช อีกครึ่ง

7. ในกรณีที่ผู้จะซื้อผิดข้อตกลงตามหนังสือเสนอซื้อฉบับนี้ และผู้จะซื้อได้มอบเงินมัดจำให้แก่ผู้ขาย   นอกเหนือจากจำนวนที่กล่าวถึงในข้อ 6 ผู้จะซื้อยินยอมให้ผู้จะขายริบเงินมัดจำดังกล่าวได้   แต่ผู้จะขายจะต้องชำระ

8.เมื่อผู้จะขายตอบรับคำเสนอซื้อแล้ว หากต่อมาผู้จะขายผิดข้อตกลงไม่โอนกรรมสิทธิ์ทรัพยสินให้ผู้จะซื้อตามกำหนด ผู้จะขายจะต้องชำระค่าปรับให้ผู้จะซื้อเป็นเงิน 1 เท่าของเงินมัดจำทีที่ผู้จะขายได้ร้ับไว้พร้อมกับจะต้องชำระค่าบำเหน็จตัวแทนให้แก่  หสม. แลนด์ แอนด์ แคช ทั้งหมดด้วย

9.ผู้จะซื้อกำหนดเวลาให้ผู้จะขายตอบรับคำเสนอซื้อฉบบนี้ภายในวันที่ ............................................ เวลา ............................................ โดยลงลายมือชื่อในหนงัสือตอบรับคำเสนอซื่อท้ายหนังสือฉบับนี้  หากผู้จะขายมิได้ตอบรับคำเสนอซื้อตามกำหนดในข้อนี้  คำเสนอซื้อของผู้จะซื้อหมดภาระผูกพันทั้งสิ้น และผู้จะซื้อจะขอรับเงินตามข้อ 6 คืนจาก หสม. แลนด์ แอนด์ แคช ในวันที่......................................................................... 

10.เงื่อนไขอื่น ๆ ..............................................................................................................................................................................

ลงชื่อ...........................................................ผู้จะซื้อ                         ลงชื่อ...........................................................ตัวแทน (………………………………………………........................)           (……………..……………………………............................) 

                                                  หนังสือตอบรับคําเสนอซื้อ

วันที่................................................................................................. เวลา .......................................... 

ข้าพเจ้า...........................................................................................................ผู้จะขายตกลงจะขายทรัพยสินของข้าพเจ้าตามที่ระบุไว้ในคำเสนอซื้อให้แก่ผู้จะซื้อตามเงื่อนไขในคำเสนอซื้อทุกประการ 

ลงชื่อ........................................ผู้จะขาย            ลงชื่อ......................................................สามี/ภรรยาผู้จะขาย (............................................................)            (.............................................................................) 

ลงชื่อ.........................................พยาน              ลงชื่อ................................................................. พยาน  (...................................................................)       (...............................................................